Τα συνεχόμενα εμπόδια που εντέχνως ή μη δημιουργούνται προκειμένου να παραχωρηθεί στον ΠΑΟΚ η έκταση στους Ταγαράδες για να δημιουργηθεί το αθλητικό κέντρο της ομάδας έχουν προκαλέσει σοβαρή ενόχληση στον Ιβάν Σαββίδη που αντιλαμβάνεται ότι κάποιοι παίζουν παιχνίδια στην πλάτη του και φυσικά στην πλάτη του ΠΑΟΚ.

Το πρόβλημα δεν έγκειται στον Δήμο Θέρμης που εμπράκτως έδειξε τη διάθεση του να συνεργαστεί με την ΠΑΕ ΠΑΟΚ αλλά στην διοίκηση της αποκεντρωμένης διοίκησης και συγκεκριμένα στον διορισμένο περιφερειάρχη Καρούντζο που καθυστερεί επί μήνες με διάφορες προφάσεις και αστείες νομικά τρικ την ολοκλήρωση της διαδικασίας φρενάροντας ένα έργο πνοής για την περιοχή και παράλληλα για τον ΠΑΟΚ.

Ο ιδιοκτήτης του Δικεφάλου είχε προγραμματίσει τέτοια εποχή το έργο να βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη και αντ΄ αυτού διαπιστώνει ότι λόγω εσκεμμένων πράξεων οι εξελίξεις έχουν μπλοκάρει στους λαβύρινθους της γραφειοκρατίας. Ο Σαββίδης έχει δώσει ήδη εντολή στους συνεργάτες του προκειμένου να επεξεργαστούν εναλλακτικές λύσεις για το αθλητικό κέντρο του ΠΑΟΚ και μια απ΄ αυτές είναι τα 150 στρέμματα που σήμερα φιλοξενούν τη Waterland.

Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα υδάτινα πάρκα της Ευρώπης, γεωγραφικά τοποθετημένα ακριβώς δίπλα στην έκταση του Δήμου Θέρμης (Ταγαράδες) που αρχικά ήθελε ο μεγαλομέτοχος του ΠΑΟΚ να δημιουργηθεί το αθλητικό κέντρο της ομάδας. Ο Ιβάν Σαββίδης είχε εντοπίσει την περιοχή από την εποχή που πραγματοποιούσε πτήσεις με ελικόπτερο πάνω από την Θεσσαλονίκη για να αποκτήσει εικόνα όλων των τοποθεσιών. Η Waterland θεωρείται ιδανικό μέρος καθώς απέχει μόλις 15΄ από την Θεσσαλονίκη κι εφόσον περιέλθει στην κατοχή του ιδιοκτήτη της ΠΑΕ (εάν κι εφόσον οι ιδιοκτήτες είναι πρόθυμοι να παραχωρήσουν την έκταση) κανένας δεν θα μπορεί να εμποδίσει το μεγαλόπνοο σχέδιο του μεγαλομετόχου του Δικεφάλου.