Το πρότζεκτ της Νέας Τούμπας προχωρά, αφού μετά την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, ευχάριστα νέα υπήρξαν της προηγούμενες ημέρες και για την χρησιμοποίηση του Καυτανζογλείου, το διάστημα της ανέγερσης του νέου γηπέδου.
Αυτό γιατί μέχρι πρότινος δεν υπήρχε κάποια πρόβλεψη για να συμψηφιστεί το κόστος των, απαραίτητων εργασιών που πρέπει να κάνει ο Δικέφαλος με το μίσθωμα του σταδίου, με το εμπόδιο αυτό να ξεπερνιέται με το νέο σχέδιο νόμου για τον αθλητισμό.
Αυτό έχει τεθεί ήδη σε Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση από την Παρασκευή, η οποία θα διαρκέσει μέχρι τις 26 Φλεβάρη.
Όπως αναφέρεται στη ρύθμιση:
«Οι δαπάνες της περ. β’ της παρ. 1, που πραγματοποιούν οι Αθλητικές Ανώνυμες Εταιρείες (Α.Α.Ε.), συνυπολογίζονται στο οφειλόμενο μίσθωμα, το οποίο συμφωνείται κατά παρέκκλιση κάθε γενικής και ειδικής διάταξης που αφορά τη χρήση αθλητικών εγκαταστάσεων και ιδίως των άρθρων 56 και 57 του παρόντος νόμου και της περ. β’ της παρ. 1 του άρθρου 9 του ν. 423/1976 (A’ 223). Το συμφωνηθέν μίσθωμα για όλη τη διάρκεια της μίσθωσης δεν δύναται να είναι μικρότερο από την αξία των συνολικών δαπανών που πραγματοποιούνται.
Με απόφαση του αρμόδιου για τον αθλητισμό Υπουργού ρυθμίζονται ιδίως:
α) το ελάχιστο περιεχόμενο των σχετικών συμβάσεων της περ. β’ της παρ. 1, προκειμένου το μίσθωμα να μην είναι δυσαναλόγως χαμηλότερο της μισθωτικής αξίας της αθλητικής εγκατάστασης,
β) ο τρόπος έγκρισης των συμβάσεων παραχώρησης, οι οποίες συνοδεύονται από οικονομικοτεχνική έκθεση της Α.Α.Ε., με τις σχετικές παρατηρήσεις της Διοίκησης του φορέα υποδοχής των έργων, και τον προσδιορισμό της αξίας των δαπανών, κατόπιν εκτίμησής τους από τη Διεύθυνση Τεχνικών Αθλητικών Έργων και Υποδομών της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού (Γ.Γ.Α.), που εγκρίνει τις τεχνικές προδιαγραφές και μελέτες, το χρονοδιάγραμμα και τον προϋπολογισμό του έργου, και γ) η τήρηση των συναφών προϋποθέσεων που τίθενται στην παρ. 2, προς διασφάλιση της αγωνιστικής καταλληλότητας των εγκαταστάσεων, ώστε να εξασφαλίζονται η έκδοση και η διατήρηση άδειας λειτουργίας για το σύνολο των εγκαταστάσεων.
Στη σύμβαση που καταρτίζεται μεταξύ του εκμισθωτή και της μισθώτριας ή Α.Α.Ε., καθορίζονται οι ειδικότεροι όροι και προϋποθέσεις της εκμίσθωσης, οι παρεχόμενες ασφάλειες, εγγυήσεις και ρήτρες που επιβάλλονται στη μισθώτρια Α.Α.Ε. για την καλή και εμπρόθεσμη τήρηση των συμφωνηθέντων όρων, ο χρόνος ολοκλήρωσης του έργου, οι ρήτρες έκπτωσης ή εξόδου για την περίπτωση μη ολοκλήρωσης αυτού, καθώς και κάθε αναγκαίος όρος για τη διασφάλιση των συμφερόντων του εκμισθωτή.
Μετά τη λήξη του συμβατικού ή του κατόπιν παράτασης, χρόνου της μίσθωσης, η χρήση του ακινήτου, μετά των συστατικών και παραρτημάτων του και του εξοπλισμού του, όπως έχει διαμορφωθεί και σε όποια κατάσταση βρίσκεται κατά τον χρόνο αυτό, επανέρχεται στον εκμισθωτή, άνευ αποζημιώσεως της μισθώτριας Αθλητικής Ανώνυμης Εταιρείας (Α.Α.Ε.).».
